Ein Rechner. Beide Hebel. Ihr echter AfA-Vorteil.
Der Kombi-Rechner verbindet Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung: Er zeigt, was jedes Gutachten einzeln bringt, was beide zusammen bewirken — und ob sich der Kauf aus Abschreibungssicht lohnt. Die verbindlichen Werte liefert das Gutachten.
Restnutzungsdauer + Kaufpreisaufteilung in einem
Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung — der Vorteil in einer Rechnung.
Objektart, Baujahr und Kaufpreis bestimmen die gesetzliche Standard-Abschreibung. Darauf legt der Rechner beide Hebel: die kürzere Restnutzungsdauer und den sachgerechten Gebäudeanteil. So sehen Sie, was jedes Gutachten einzeln bringt und was beide zusammen bewirken.
Ihre Angaben
Standard-AfA 2,0 % · 50 Jahre
Wohngebäude, Fertigstellung 1925 bis 2022.
Beide Gutachten zusammen ergeben mehr als die Summe der Einzelvorteile: Der höhere Gebäudeanteil aus der Kaufpreisaufteilung wird zusätzlich über die kürzere Restnutzungsdauer abgeschrieben.
Beide Gutachten zusammen heben Ihre jährliche Abschreibung deutlich an — rund 5.103 € mehr Liquidität pro Jahr, über 10 Jahre etwa 51.030 €. Der Aufwand für die Gutachten ist damit meist schnell wieder eingespielt.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordernVereinfachte, lineare Beispielrechnung ohne Gewähr — Grund und Boden bleiben nicht abschreibbar. Sie ersetzt keine Steuerberatung; die verbindliche Anerkennung entscheidet das Finanzamt auf Basis des Gutachtens.
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Restnutzungsdauer
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Kaufpreisaufteilung
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